市场提取法：是利用与估价对象物业具有类似收益特征的物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。

　　运用市场法估价，首先要尽可能搜集大量真实的交易实例，对每个实例应尽可能搜集较多的内容，一般包括：

　　6．交易情况，交易税费的负担方式，有无利害关系人之间的交易（关联交易）、急卖急买、人为哄抬等特殊交易情况

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