原标题：珠海唐家【金凤尚品苑】 官方发布最新项目介绍-售楼处热线·搜狐焦点网@

　　学校：香洲区第十八小学、银星小学、红花山幼儿园、唐国安纪念学校、中山大学附属中学、珠海市第一小学、珠海市第三中学

　　生活：香埠路步行街、市政府、得一超市、银坑市场、嘉宝华药店、人民银行、建设银行、工商银行

　　医院：中山大学附属第五医院 、珠海振国肿瘤康复医院 、珠海市急救指挥中心

　　休闲：名亭公园、淇澳岛、野狸岛、珠海渔女、海滨公园、“日月贝”珠海歌剧院、珠海规划展览馆、珠海博物馆

　　商业：吉之岛、万家百货、诚记百货、荣一、扬名广场、尚都时尚百货、茂业百货景点：凤凰山麓胜景，城市山居理想之境；“小九寨沟”风水宝座

　　深珠轻轨、深中通道、京珠高速、珠海北站、港珠澳大桥、30分钟粤港澳大湾区生活圈

　　以人居舒适度作为规划主导，打造每个单位视野通透，大尺度采光纳景的体验，户型方正，空间张弛有度，超高实用率

　　香港别墅售价已上亿，澳门与珠海的近距离以及港珠澳大桥开通，珠海别墅潜力巨大

　　八、别墅超高超200%实用率，楼上4层，楼下1层，前庭后院，赠送3到6个车位

　　平层的样板间均位于1栋和2栋的14层，处于楼栋的中间位置。其周边均为别墅及小高层住宅，没有其余遮挡，后被凤凰山簇拥，山景一览无余，前方则能眺海，采光非常好，视野十分开阔。其格局方正实用，通透明亮，布局巧妙灵活，每户豪配长约5米，宽约1.8-2.0米双阳台更是让人心旷神怡。

　　该片区规划面积8.5K㎡，以智能装备制造、医疗器械、生物医药、新能源、新材料为主，是打造珠海市百亿级生物医药产业集群的重要载体，并已规划一平方公里生物医药产业园，目前已引进智能制造、生物医药和医疗器械多个产业板块。

　　该片区规划面积14.4 K㎡，是打造珠海市百亿级集成电路产业集群的重要载体，由国际顶尖规划大师卡尔索普进行总体设计打造珠海背部最具活力的集产业、办公、居住、休闲和娱乐于一体的低碳新城。该片区重点发展大数据、云计算、人工智能、智能电网、机器人

　　移动互联网、物联网产业，2019年纳入统计的规上企业81家，实现规上工业总产值208.56亿元。

　　该片区规划面积6.7 K㎡，是建设深珠合作示范区的重要载体，未来将高标准建设高新区“一水两岸”深珠合作示范区，举全区之力加快打造国际领先城市发展新轴带。

　　该片区规划面积3.5K㎡，主要以软件、IC设计及孵化器产业为主。目前建成的南方软件园、经济港、创业服务中心等孵化器已成功孵化300多家小微企业。

　　该片区规划面积3.4 K㎡，重点发展总部经济。仁恒、华发等大型房企已成功开发项目，教育配套也在有条不紊的推进。

　　该片区规划面积23.8 K㎡，重点发展生态旅游、海洋高新技术产业。建成后将成为高新区，乃至珠海的又一张名片。

　　该片区规划面积12 K㎡，主要以发展文化创意产业为主，将建设大学小镇及留学生创业园，为高新区的发展储备力量，提供源源不断的创新。

　　该片区规划面积2.71 K㎡，主要发展酒店会展等现代服务业，目前已成功引进澳门明悦酒店投资公司与国际品牌酒店运营商悦榕集团共同开发建设悦榕大浪湾酒店项目，结合珠海城市特质和项目地块天然优势，打造南中国高端度假酒店群。

　　从规划图可以看到，珠海高新区城镇建设主要集中在科技创新海岸片区、后环片区和前环总部片区。接下来我们就来重点分析这三个片区。

　　科技创新海岸片区主要分为科创北围和科创南围两个片区。但由于南围主要都是工业规划，所以我们只分析北围片区。

　　今年2月8日，珠海市自然资源局发布了《珠海市高新区A-GX3-01、A-GX3-02编制单元（北围片区）控制性详细规划（2019 年修改）》。公示显示，如今北围规划范围为北至珠海市界，南至中珠渠，西临港湾大道，东至金星湾海岸线公顷。

　　在定位上，明确北围片区为湾区西岸枢纽发展极核、珠海市高新技术产业服务中心、高新区滨海综合型服务平台。

　　其中A-GX3-01以产业和居住为主，定位为北围西产业组团。规划人口为3.35万人，建设规模为685.62万㎡，其中居住建筑面积为115.66万㎡。

　　产业方面，规划了大量的产业用地，目前已有中国·以色列加速器、国机机器人科技园（ABB）、珠海市大数据中心等多家高息技术产业进驻并在建设中。

　　另外富士康也选址北围建厂，在这里开展半导体全产业链项目。而目前北围的产业用地还有很多，后续也将有更多有价值的企业进驻。

　　而另外一个板块A-GX3-02位于珠海北站以东、情侣路以西，以居住、商业、城市景观为主，定位为北围东居住服务组团。规划人口规模为4.14-4.5万人，建设规模为256.88万㎡，其中居住面积达140.51万㎡。

　　这个板块规划了多个超高层商务、办公大厦、下沉式商业广场、风情商业街、中央公园、活力休闲海岸等。