原标题：2023华润北站401（华润北站401）首页网站详情/地址/价格

　　深圳华润北站401有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，在那个位置，营销中心在那里？什么时候开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘详情，值得买吗

　　深圳华润北站401宗地土地面积约57044㎡，新建规定建筑面积458380 ㎡，其中16-09地块：商业134190㎡、办公179290㎡、物业服务用房630㎡；20-04地块：住宅134280㎡、12班幼儿园5700㎡等。

　　深圳华润北站401项目分两批推售，共计1220套，毛坯限价7.2万/㎡。

　　首推预516套，预推99、114、143㎡三种户型。其中99㎡3房2卫344套、114㎡4房2卫172套。

　　深圳华润北站401项目位于民治街道深圳北站东侧，民治街道龙华大道与玉龙路交汇处，地处龙华北站商务区，将打造成集住宅、商业、五星购物中心和大型文体设施于一体的综合体。（建13万平方购物中心，17万平方写字楼，住宅面积13.4万平方）

　　深圳华润北站401项目地段不错，位于深圳北站商务核心区域。大型商业汇聚，自带大型商业华润万象天地，建成后将是龙华第一个万象系商业和五星级购物中心。附近除了已有的北站缤果空间购物中心外，旁边还有大型综合体项目中洲黄金台和中海新项目在建，整体起来后商业和生活配套将十分丰富。

　　深圳华润北站401宗地为商业用地+二类居住用地，土地面积约57044m²，建筑面积458380m²，挂牌起始价79.69亿，最高限价91.64亿，普通商品住房平均销售价格不高于72450元/m²（不含室内装修价格）。

　　16-09地块的商业需按照《购物中心等级评价标准》(T/CECS 514-2018)中五星购物中心的标准建设、运营购物中心项目；并在开业的年度次年起算5年内取得五星购物中心证书和标志。开发商还需代建深圳北站枢纽片区16-01地块项目，此地块批复初定总建筑面积161450m²，建设内容包含文体设施96125m²（包括城市空间站20400m²、国际演艺交互区15000m²、艺术巡展创意区13725m²、时尚运动活力区15000m²、青少年科创体验区22000m²、公共配套服务区10000m²）等。

　　深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。

　　华润项目总投资约131亿元，住宅建面近13万㎡，推算可售商品房约1100套左右。该地块并配置运营商业中心，华润至少会打造万象天地或万象城的商业规模。

　　地块临近同期中海拍卖地，还有一所27班九年制学校，南侧两地块是中洲黄金台住宅项目，周边还有待入市的保利招商龙誉，后期该片区的居住氛围还是很不错的。

　　深圳华润北站401交通：项目临近民塘路、龙华大道、新区大道，15分钟直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米，且地铁4、5、6号线在此交汇，交通便捷，通达全国。

　　深圳华润北站401教育：项目周边教育资源丰富，地块在深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（最终学区划分以主管部门公布为准），周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。

　　深圳华润北站401商业：项目自带由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城，购物娱乐家门口就能满足。此外，项目距离星河coco city1.2公里，距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。

　　深圳华润北站401文娱：项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。

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