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　　沙井海岸城四期瀚府目前已出地面10几层预计11月份入市。4期项目用地约1万平，建筑面积约87892.55平，共3栋，约118-188平，预计首批推售570套住宅，价格参考此前均价5.75万/平。

　　三期项目位于宝安区新桥街道室安大道以东、中心路以西、新沙路以南及公园北路以北片区开展城市更新相关工作。

　　万丰社区大朗山片区更新项目位于宝安区新桥街道，宝安大道以东、仁爱路以南、中心路以西、凤塘大道以北，毗邻地铁11号线马安山站。项目现状包括大朗山片区，万丈浦片区，98工业区，新丰苑住宅区，西岸花园，西埔园，大钟山工业区，庙坑岗区。

　　一期项目位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。

　　从宝安区城市更新和土地整备局获悉，万丰海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦、瑧园等。

　　4期项目用地约1万平，建筑面积约87892.55平，共3栋，约118-188平，预计首批推售570套住宅，价格参考此前均价5.75万/平。

　　根据万丰海岸城项目公示信息显示，该项目开发商为：深圳市海岸新城投资有限公司，该公司注册成立于2013年12月份，注册资本为10亿元人民币，公司股份架构显示该公司是由三家公司共同组建成立。其中深圳市海岸控股和深圳市海岸西部投资两家公司合并占股75%，而这两家公司都是隶属于深圳市海岸投资集团有限公司（以下简称海岸集团）旗下。

　　海岸集团成立于1995年8月，改革开放初期，在中国市场经济和城市化建设的浪潮中，海岸集团凭借科学稳健的发展思路和灵活规范的管理体制，迅速发展成为实力雄厚的综合型集团公司，形成了以地产开发、商业运营、物业管理、影视影城为主的四大业务板块，员工人数近两千人。

　　在房地产领域，海岸地产成功开发了以西海湾花园为代表的精品住宅，以海岸城西座为代表的高端写字楼，以深圳南山海岸城为代表的城市综合体等一系列经典地产项目，大部分都成为了城市的标志性建筑。

　　2015至今海岸集团成立了海岸地产集团、商业集团、物业集团，深耕三大地产领域版块。在城市更新方面更是势头猛烈，未来几年像万丰海岸城、福田海岸城、龙华海岸城等这些大型商住综合体都将陆续面市。

　　深圳明确提出要发展“湾区经济”，打造滨海产业集群，增强海港、空港辐射能力。沙井位于宝安区西北角，辖区面积约60平方公里，常住人口超130万。是我国华南区最大的电子制造、交易以及物流基地，同时也是大空港规划的主要辐射片区之一。沙井地理优势突出，地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区的同时，也是广深科技走廊的关键节点。

　　值得注意的是，根据最新的新闻报道：新桥街道贯彻落实市委“西协”战略和深圳西部中心城市规划，谋划沿宝安大道新桥侧和中心路两侧的狭长地带，打造西部中心的中央商务区。

　　具体为，以中心路为轴，加快太隆城、万丰海岸城、沙一商业大厦、鹏展汇等项目建设，整合中心路片区商务楼宇和天虹、华润万家等商圈资源，打造西部中心核心引擎。未来以沙井海岸城、鹏展汇为代表的大型项目陆续入市，整个板块的商务体量会剧增，形成沙井最核心的湾区城市级商务圈。

　　沙井未来有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好。实际上，按照最新的深圳城市规划，福海、沙井已经被定位为深圳西部城市级中心，注意，是城市级的，而不是副中心级的。

　　下图来自中国城市规划设计研究院深圳分院副院长、教授级高级城市规划师王泽坚《45平方公里会展新城对于深圳的影响》的主题演讲。大家注意看PPT左上角，福海、沙井定位为深圳西部城市级中心。从沙井本身而言，沙井海岸城周边这个区域，几乎毫无疑问会成为沙井的新中心。

　　商业：举步繁华，项目规划建设约14万㎡商业，如果后续海岸城扩容70万㎡拆迁范围的话相信一定也是会有商业配套规划，并且一定会比现在海岸城的商业规模要大，后续不仅能满足社区自身的购物娱乐需求，对沙井的大型商业配套也是一个强有力的补充。

　　不完全统计，除了项目附近分布的零散商业外，距离项目较近的几个小区也都建有配套商业，例如博林君瑞、丽莎花都等，其中万科星城配建有约26.8万㎡的商业配套。另外沙井形色城，沙井天虹这两处集中式购物中心是片区内运营多年的成熟商业，是目前沙井老城居民购物的主要场所。

　　轨道交通方面，项距离11号线米左右，距离项目最近的地方只有300米左右。深圳地铁11号线条建成运营的线月开通运营，该线起于福田站，途经福田区、南山区和宝安区，贯穿大空港地区、城市商务区，止于碧头站。目前11号线条线路直接换乘。

　　道路交通方面，项目附近有两条主干道，距离宝安大道直线米左右，距离广深公路约1.3公里左右，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷。另外项目距离京港澳高速直线公里，通过此高速路可通达全国各地。

　　根据万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元的规划，更新范围内将配建有不少于30班小学和不少于48班的九年一贯制学校。

　　2020年1月14日上午“宝安教育”微信公众号发布推文，确定了深圳外国语学校宝安分校落户新桥，并且公布了该校的效果图。至此深圳外国语学校宝安分校落地一事已基本确定。深外宝安分校目前是海岸城的单享学区，今年秋季已经开始招生，暂时只招收海岸城的回迁户，小一和初一各招首批新生2个班。

　　项目1公里范围内分布有马鞍山社康，万丰社区社康，除此之外距离项目较近的两所医院是万丰医院和深圳天伦医院，日常小的身体不适可就近就医相对便利。离项目最近的大型公立医院是沙井人民医院，距离项目直线公里，距离稍远，缺少一定便利性，医疗借助交通工具通行。

　　万丰海岸城项目作为一个80万㎡建面的大社区，自身肯定会配备一些休闲娱乐场所或设施，后续如果扩容70万㎡拆迁范围的话，这边方面的配套也将更丰富，日常的休闲娱乐在社区内应该能基本满足。

　　除此之外，距离项目较近的公园分别是大钟山公园、新桥市民广场、大王山公园，平时可就近选择休闲场所。周六末可以选择自驾或者乘坐交通工具到海上田园、立新湖公园、流星谷欢乐世界，根据百度地图导航，这三处大型景区距离项目均在20分钟车程范围内，也是相对快捷的。

　　博林君瑞是项目周边比较成熟的社区，楼盘自带商业体，已入驻商铺有小马快跑国际早教中心、盒马鲜生、万家超市等。从阳台的晾衣情况可以看出入住率非常高，片区生活氛围非常浓厚。